GOTOWA INWESTYCJA Z NAJEMCĄ | 51,30 m² | OCHOTA

GOTOWA INWESTYCJA NA OCHOCIE | 51,30 m² | BITWY WARSZAWSKIEJ | DOCHODOWY NAJEMCANa продажа klimatyzowany lokal usługowy o powierzchni 51,30 m², położony przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. na warszawskiej Ochocie. Lokal znajduje się na parterze budynku z 2012 roku, posiada wejście bezpośrednio od ulicy oraz dużą witrynę, zapewniające doskonałą widoczność. Jest doświetlony dwustronnie.To propozycja dla inwestora szukającego stabilnego, gotowego do zarabiania aktywa. Lokal jest wynajmowany temu samemu арендаcy już 3 rok, natomiast ten typ biznesu istnieje w tym lokalu od 14 lat. Obecny арендаca deklaruje chęć kontynuowania najmu, co znacząco ogranicza ryzyko pustostanu i kosztów związanych z pozyskaniem nowego арендаcy.Цена продажаy: 1 130 000 zł, продажа bez podatku VAT (od osoby fizycznej).Aktualna stopa zwrotu według własciciela: ok. 6%.Atutem nieruchomości jest очень хорошо skomunikowana lokalizacja – w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się przystanki komunikacji miejskiej, centra handlowe Blue City i Reduta oraz liczne hotele. To miejsce o stałym przepływie klientów i wysokim potencjale komercyjnym.Lokal nie jest obciążony kredytem ani innymi zobowiązaniami.Kupujesz nieruchomość, która już dziś generuje dochód – bez konieczności wykończenia i poszukiwania арендаcy.Zapraszam do kontaktu po więcej informacji i na prezentację.*Widoczne na zdjęciach wyposarzenie jest własnoscią арендаcy.