Działka budowlana 1123 m² | Blisko lasu | MPZP | Nowe Racibory, ul. Zielona
1123 m² | Zabudowa jednorodzinna | Tereny zielone | Spokojna okolica | Dobry dojazd do Warszawy
Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1123 m², położona przy ul. Zielonej w miejscowości Nowe Racibory, w gminie Tarczyn.
To wyjątkowa propozycja dla osób poszukujących miejsca pod budowę wymarzonego domu – w otoczeniu natury, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie w dogodnej odległości od Warszawy, Piaseczna i Grójca.
PRZESTRZEŃ NA TWÓJ WYMARZONY DOM
Działka ma regularny kształt zbliżony do prostokąta, co daje szerokie możliwości zaprojektowania funkcjonalnego domu z przestronnym ogrodem, tarasem i strefą wypoczynkową.
Nieruchomość położona jest w kameralnym otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów leśnych. Bliskość natury, cisza oraz niewielka intensywność zabudowy tworzą idealne warunki do komfortowego życia.
PRZEZNACZENIE – MPZP
Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przewidującym zabudowę mieszkaniowo-usługową MN/U
Zgodnie z przekazanymi ustaleniami planu możliwa jest realizacja:
– domu jednorodzinnego wolnostojącego,
– zabudowy bliźniaczej, pod warunkiem spełnienia wymagań planu,
– budynku mieszkalnego z usługami nieuciążliwymi.
Podstawowe parametry zabudowy:
– maksymalna wysokość budynku mieszkalnego – 11 m,
– maksymalnie 2,5 kondygnacji,
– nachylenie dachów zasadniczo 25-45°,
– minimum 70% powierzchni biologicznie czynnej.
Parametry te pozwalają rozważyć realizację komfortowego domu z dużym ogrodem. Szczegółowe możliwości zabudowy wymagają potwierdzenia na podstawie pełnych ustaleń MPZP.
MEDIA
W rejonie nieruchomości znajduje się infrastruktura techniczna. Na mapie uzbrojenia widoczna jest sieć wodociągowa w okolicy ul. Zielonej.
Możliwości przyłączenia wody, energii elektrycznej, gazu oraz sposób odprowadzania ścieków wymagają potwierdzenia u właściwych gestorów sieci.
LOKALIZACJA – NATURA I CODZIENNA WYGODA
Nowe Racibory to spokojna, rozwijająca się miejscowość, w której dominuje zabudowa jednorodzinna, a otaczająca zieleń nadaje okolicy wyjątkowy, podmiejski charakter.
Bliskość lasów zachęca do spacerów, wycieczek rowerowych i aktywnego wypoczynku. To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy cenią prywatność i przestrzeń.
Infrastruktura w okolicy – odległości orientacyjne:
– lokalne sklepy spożywcze – około 1 km,
– przystanki autobusowe – około 0,5-1 km,
– szkoły i przedszkola w Prażmowie i Pracach Małych – około 2-5 km,
– Prażmów – około 3-5 km,
– Tarczyn – około 8-10 km,
– Piaseczno – około 18-20 km,
– Warszawa – około 30-40 km.
Mieszkańcy mogą korzystać również z oferty placówek kulturalnych i sportowych w Prażmowie oraz Tarczynie, w tym bibliotek, zajęć dodatkowych dla dzieci i lokalnych wydarzeń.
KOMUNIKACJA
Lokalizacja zapewnia możliwość dojazdu samochodem do Warszawy, m.in. z wykorzystaniem trasy ekspresowej S7.
Dostępna jest także lokalna komunikacja autobusowa, umożliwiająca podróże do okolicznych miejscowości i dalsze połączenia w kierunku Warszawy oraz Grójca. Korzystanie z komunikacji publicznej wymaga uwzględnienia rozkładów jazdy i przesiadek.
DLACZEGO WARTO
– 1123 m² – optymalna powierzchnia pod dom z ogrodem.
– MPZP – określone przeznaczenie i zasady zabudowy.
– Regularny kształt działki- łatwiejsze planowanie inwestycji.
– Bliskość lasu- przestrzeń do odpoczynku i rekreacji.
– Kameralna okolica- niska zabudowa jednorodzinna.
– Infrastruktura edukacyjna i handlowa w sąsiednich miejscowościach.
– Dogodny dostęp do trasy S7 i południowej części aglomeracji warszawskiej.
To miejsce, w którym można stworzyć dom łączący komfort codziennego życia z bliskością natury.
Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.
* cześć zdjęć z użyciem Geoportal.gov.pl, e-mapa.net
