Nieruchomość komercyjna – hala produkcyjna / magazynowa / usługowa + reprezentacyjna siedziba firmy
Cena: 2 600 000 zł | 0% prowizji dla Kupującego
Na sprzedaż kompleks nieruchomości przygotowany do natychmiastowego rozpoczęcia działalności gospodarczej, obejmujący funkcjonalną halę produkcyjno-magazynowo-usługową z zapleczem socjalno-biurowym oraz duży, 350-metrowy budynek mieszkalny, który może zostać wykorzystany jako reprezentacyjna siedziba firmy, biura lub zaplecze administracyjne.
Nieruchomość położona jest na ogrodzonym terenie o powierzchni 2 500 m², z dodatkowym parkingiem o powierzchni ok. 600 m² przed posesją – w cenie.
Hala – 280 m²
Hala doskonale nadaje się do prowadzenia działalności:
• produkcyjnej,
• magazynowej,
• usługowej,
• logistycznej,
• warsztatowej.
Do hali przylega ok. 70 m² zaplecza socjalno-biurowego, zapewniającego odpowiednie warunki dla pracowników i obsługi firmy.
Wjazd dla samochodów ciężarowych bezpośrednio z drogi asfaltowej, co ułatwia dostawy i obsługę transportową.
Budynek 350 m² – potencjał na siedzibę firmy
Na terenie nieruchomości znajduje się również dom o powierzchni ok. 350 m², który może zostać wykorzystany jako:
• reprezentacyjna siedziba firmy,
• biura zarządu i administracji,
• sale konferencyjne,
• showroom,
• zaplecze dla kadry,
• dodatkowa przestrzeń biurowa.
Na budynku wykonano remont dachu wraz z częściową wymianą więźby dachowej.
Pełne uzbrojenie i duże możliwości techniczne
Nieruchomość posiada:
• wodociąg,
• własne ujęcie wody,
• prąd – dwa przyłącza: 15 kW i 17 kW, z możliwością zwiększenia mocy nawet do 100 kW,
• kanalizację,
• gaz ziemny,
• internet – 2 światłowody,
• szambo o pojemności 25 m³, które może być wykorzystane przy ewentualnych procesach technologicznych.
Bardzo dobra lokalizacja
• 2,5 km do trasy S7
• 15 km do granic Warszawy
• 10 km do lotniska Warszawa-Modlin
• dogodny dojazd dla samochodów osobowych i ciężarowych.
Gotowe do rozpoczęcia działalności
Dużym atutem nieruchomości jest możliwość praktycznie natychmiastowego rozpoczęcia działalności – bez konieczności budowy obiektu od podstaw.
Teren jest ogrodzony, posiada własną infrastrukturę oraz dodatkową powierzchnię parkingową przed posesją.
Ważna informacja dotycząca MPZP
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Jeżeli planowana działalność wymaga uzyskania decyzji o środowiskowych uwarunkowaniach, nieruchomość nie będzie odpowiednia dla takiej działalności – zgodnie z zapisami MPZP.
Przed zakupem zalecane jest zweryfikowanie możliwości prowadzenia konkretnego rodzaju działalności.
Cena:
2 600 000 zł – 0% prowizji dla Kupującego
To propozycja dla przedsiębiorcy, który szuka gotowego obiektu łączącego halę produkcyjno-magazynowo-usługową, zaplecze socjalno-biurowe oraz dużą przestrzeń, którą można przeznaczyć na reprezentacyjną siedzibę firmy – z dobrym dostępem do S7, Warszawy i lotniska Modlin.
Dodatkowo w miejscowości znajduje się szkoła, przedszkola, sklepy i inne punkty usługowe w bliskiej odległości od nieruchomości.
Nieruchomość dostępna do rozpoczęcia działalności od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.
