Wyjątkowy drewniany dworek z 150-letniego bala | 7600 m² prywatnej działki | Kąck, gmina Wiązowna
Nieruchomość dla osób poszukujących czegoś więcej niż domu – miejsca z historią, duszą i niepowtarzalnym charakterem.
Na sprzedaż wyjątkowy, energooszczędny dom w stylu tradycyjnego polskiego dworku, położony na ogromnej, malowniczej działce o powierzchni 7600 m² w miejscowości Kąck, gmina Wiązowna, powiat otwocki. To unikalna nieruchomość łącząca prestiż, naturę, prywatność oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne.
To miejsce stworzone dla osób, które marzą o życiu w otoczeniu lasów, ciszy i zieleni, jednocześnie pozostając w komfortowym zasięgu Warszawy – zaledwie około 20 minut samochodem od stolicy.
Niepowtarzalny charakter – dom z historią
Największym atutem nieruchomości jest wyjątkowy drewniany dworek wykonany z 150-letnich bali sosnowych, pochodzących z tradycyjnego domu przeniesionego z podlaskiej wsi. To materiał, którego dziś praktycznie nie można już pozyskać – szerokie, solidne bale o średniej szerokości około 40 cm posiadają wyjątkową trwałość, naturalne piękno i charakter niedostępny dla współczesnego budownictwa.
Według specjalisty zajmującego się konstrukcjami drewnianymi kondycja historycznego drewna jest znakomita i pozwala na kolejne dziesięciolecia użytkowania.
Dom posiada swoją niezwykłą historię – podczas prac budowlanych w podwalinie odnaleziona została 180-letnia moneta z Syberii. Symbolicznie w konstrukcję domu została włożona kolejna moneta oraz współczesna polska pięciozłotówka, jako znak ciągłości historii i pomyślności przyszłych mieszkańców.
To nieruchomość budowana dla siebie, a nie na sprzedaż – z najwyższą starannością, dbałością o szczegóły i wykorzystaniem materiałów klasy.
Działka – prywatność, natura i ogromne możliwości
Działka o powierzchni 7600 m² (około 200 m x 40 m) zapewnia wyjątkową przestrzeń oraz pełną prywatność.
Najważniejsze zalety:
✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasów państwowych, które pozostaną terenami zielonymi
✔ brak ryzyka powstania zabudowy deweloperskiej w najbliższym otoczeniu
✔ brak bezpośrednich sąsiadów
✔ piękne stare drzewa, naturalna zieleń i własny staw
✔ możliwość podziału działki na mniejsze części
✔ warunki zabudowy
✔ własna przestrzeń do stworzenia wymarzonego ogrodu, sadu, miejsca rekreacji lub dodatkowej zabudowy
Otoczenie zapewnia wyjątkową atmosferę – ciszę, śpiew ptaków, wieczorne odgłosy natury oraz bezpośredni kontakt z przyrodą. W pobliżu znajdują się malownicze tereny rzek Mieni i Świdra, liczne trasy spacerowe i rowerowe.
Dom – solidna konstrukcja i najwyższy standard wykonania
Powierzchnia użytkowa domu wynosi 151,8 m².
Budynek znajduje się obecnie w stanie surowym, co daje przyszłemu właścicielowi wyjątkową możliwość dokładnego poznania jakości wykonania konstrukcji oraz instalacji przed zakupem – rozwiązanie niezwykle rzadko spotykane na rynku.
Dom został zaprojektowany jako komfortowa, energooszczędna przestrzeń dla wymagających mieszkańców.
Najważniejsze rozwiązania techniczne:
• podwójne fundamenty – ławy, ściany fundamentowe oraz płyta fundamentowa,
• podwójna konstrukcja ścian – historyczny bal + nowe drewno po profesjonalnej suszarni,
• duże, trzyszybowe okna energooszczędne,
• dach z blachodachówki z 30-letnią gwarancją,
• systemowy komin z przygotowaniem pod kominek,
• instalacja fotowoltaiczna 9,75 kWp z polskich paneli,
• korzystna umowa rozliczenia energii na starszych zasadach,
• przygotowanie pod pompę ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu,
• światłowód doprowadzony do budynku,
• własne ujęcie wody ze studni,
• przygotowana instalacja pod monitoring, alarm, kamery i automatykę domu,
• przygotowanie pod garaż, bramę i domofon,
• rozbudowana instalacja elektryczna pod wysoki standard użytkowania.
Funkcjonalny układ pomieszczeń
Parter:
• przestronny salon z jadalnią, kominkiem i trzema dużymi przeszkleniami z widokiem na ogród i staw,
• otwarta, jasna kuchnia z widokiem na las,
• komfortowa łazienka,
• sypialnia z trzema oknami i widokiem na naturę,
• spiżarnia z miejscem na urządzenia AGD i zamrażarkę,
• kotłownia przygotowana jako centrum techniczne domu,
• przestronny hol oraz wygodny układ komunikacji.
Poddasze użytkowe:
Przestrzeń pozostawiona do indywidualnej aranżacji.
Możliwość stworzenia:
• trzech sypialni,
• łazienki,
• garderoby,
• biblioteki,
• gabinetu,
• dodatkowej strefy wypoczynku.
Brak słupów konstrukcyjnych daje ogromną swobodę projektową.
Lokalizacja – natura blisko miasta
Nieruchomość położona jest w bardzo dobrze skomunikowanym miejscu:
• około 20 minut do Warszawy,
• około 5 minut do trasy S17 Warszawa-Lublin,
• blisko planowanego centrum handlowo-rozrywkowego „Góraszka”,
• przy pętli autobusowej,
• w pobliżu sklepów, szkół, przedszkoli, centrum kultury, kąpieliska oraz terenów rekreacyjnych.
Dla kogo jest ta nieruchomość?
To idealna propozycja dla osób, które:
• szukają wyjątkowego domu z duszą, a nie kolejnej standardowej inwestycji,
• cenią naturalne materiały i ponadczasową architekturę,
• chcą mieszkać blisko Warszawy, ale z dala od miejskiego hałasu,
• potrzebują dużej prywatnej przestrzeni,
• marzą o stworzeniu własnej rezydencji według indywidualnej wizji,
• doceniają jakość wykonania i rozwiązania energooszczędne.
To nie jest zwykły dom. To wyjątkowa posiadłość z historią, której nie da się odtworzyć. Połączenie tradycyjnego rzemiosła, nowoczesnej technologii i niezwykłego miejsca tworzy nieruchomość dla osób szukających wyjątkowego stylu życia.
Kąck – miejsce, w którym można naprawdę poczuć spokój, przestrzeń i harmonię z naturą.
