Wyjątkowa działka w Konstancinie-Jeziornie – 4 590 m² zieleni, prywatności i potencjału
Wyjątkowa nieruchomość dla osób, które szukają przestrzeni, zieleni i możliwości stworzenia reprezentacyjnej rezydencji w jednym z najbardziej prestiżowych miejsc pod Warszawą.
Na sprzedaż narożna działka o powierzchni 4 590 m², położona w spokojnej, kameralnej części Konstancina-Jeziorny, w strefie B. Nieruchomość ma bardzo korzystne proporcje – około 58 m szerokości i 79 m długości, co daje szerokie możliwości zagospodarowania terenu.
Działka jest otoczona starodrzewiem i dojrzałą zielenią, zapewniającą naturalną prywatność oraz wyjątkowy klimat. Duża powierzchnia i kameralne otoczenie pozwalają stworzyć tu nie tylko komfortowy dom, ale również reprezentacyjną rezydencję z pięknym ogrodem, strefą wypoczynku i przestrzenią rekreacyjną.
Najważniejsze atuty nieruchomości
- 4 590 m² powierzchni
- 58 × 79 m – bardzo dobre proporcje działki
- działka narożna, z dogodnym dostępem
- dojrzały starodrzew i naturalnie zielone otoczenie
- spokojna i kameralna lokalizacja w strefie B Konstancina-Jeziorny
- woda, kanalizacja i prąd na działce
- gaz w ulicy
- bliskość komunikacji miejskiej
- w niedalekiej odległości szkoły, sklepy i punkty usługowe
- około 1,5 km od tężni solankowych
Możliwości zabudowy
Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala na realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub pensjonatowej.
Parametry planu dają możliwość zaprojektowania komfortowej, reprezentacyjnej nieruchomości przy jednoczesnym zachowaniu dużej ilości zieleni:
- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,4,
- minimum 85% powierzchni działki biologicznie czynnej,
- wysokość budynku do 12 m,
- maksymalnie dwie kondygnacje naziemne oraz poddasze użytkowe,
- dopuszczony dach płaski,
- możliwość realizacji parterowego garażu,
- możliwość budowy budynku gospodarczego do 7 m wysokości,
- plan przewiduje na jednej działce budowlanej możliwość realizacji jednego garażu i jednego budynku gospodarczego.
Tak duży udział powierzchni biologicznie czynnej jest szczególnym atutem tej nieruchomości – pozwala zachować jej rezydencjonalny, zielony i kameralny charakter, zamiast intensywnej zabudowy.
Miejsce z potencjałem
To propozycja dla osób, które nie szukają zwykłej działki budowlanej, lecz przestrzeni do stworzenia własnego, prywatnego świata. Duża powierzchnia, szeroki front, narożne położenie, starodrzew oraz dostęp do miejskich mediów tworzą bardzo dobre warunki do realizacji wyjątkowego projektu architektonicznego.
Konstancin-Jeziorna oferuje połączenie prestiżowego adresu, zielonego otoczenia i wygodnego dostępu do Warszawy. W pobliżu znajdują się szkoły, sklepy, komunikacja miejska oraz tereny rekreacyjne, a tężnie solankowe oddalone są o zaledwie około 1,5 km.
To nieruchomość z charakterem i dużym potencjałem – idealna pod wyjątkową rezydencję, dom rodzinny lub kameralny projekt pensjonatowy. Zapraszam na prezentację.
