Rezydencja 544 m² z basenem, działka 2050 m² , Kąty Węgierskie
Na sprzedaż dwukondygnacyjna rezydencja o powierzchni użytkowej 543,90 m², położona na działce 2050 m² w Kątach Węgierskich, około 5 km od Legionowa i 10 minut samochodem od Zalewu Zegrzyńskiego.
Dom został wybudowany w 2013 roku według indywidualnego projektu. Na terenie posesji znajduje się odkryty, podgrzewany basen o wymiarach 12 × 5 m i głębokości 1,5 m, duży ogród otoczony dojrzałą zielenią oraz garaż na dwa samochody.
Architektura budynku łączy przestronne wnętrza z ogrodem. Duże przeszklenia salonu i strefy wejściowej zapewniają naturalne światło, a wysokie sufity podkreślają reprezentacyjny charakter części dziennej.
WNĘTRZE
Sercem parteru jest przestronny salon z jadalnią oraz dwustronnym kominkiem wykończonym naturalnym kamieniem Amarillo Triana. Obok znajduje się duża kuchnia z wyspą, granitowymi blatami i spiżarnią.
Na tej kondygnacji mieszczą się również gabinet, pokój kinowy, WC, kotłownia oraz garaż dwustanowiskowy. Układ pozwala na zmianę przeznaczenia części pomieszczeń, np. na dodatkową sypialnię, strefę fitness lub przestrzeń do pracy.
Na piętrze znajduje się sypialnia główna z antresolą, trzy dodatkowe pokoje, dwie łazienki, trzy garderoby oraz obszerny hall. Dostępna jest także powierzchnia umożliwiająca wydzielenie kolejnego dużego pomieszczenia. Z piętra prowadzą dwa wyjścia na poddasze nieużytkowe. Dom jest niepodpiwniczony.
STANDARD I TECHNOLOGIE
Do wykończenia wykorzystano naturalny kamień, granit oraz drewno dębowe. Na elewacji zastosowano piaskowiec Brenna, a tarasy wykończono płytami granitowymi. Taras otaczający basen wykonany jest z deski kompozytowej.
W całym budynku zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane gruntową pompą ciepła Viessmann. Osobna pompa ciepła odpowiada za podgrzewanie basenu.
Wyposażenie obejmuje również rekuperację, centralny odkurzacz, monitoring, alarm, stację uzdatniania wody, własną studnię oraz przydomową oczyszczalnię ścieków. Na działce znajduje się naziemna instalacja fotowoltaiczna o mocy 10 kW, wykonana w 2022 roku.
Na posesji znajdują się także domek gospodarczy oraz osobny budynek techniczny obsługujący instalację basenową.
OGRÓD I BASEN
Dojrzałe drzewa i krzewy otaczające posesję zapewniają prywatność i tworzą naturalną strefę wypoczynku. Centralnym elementem ogrodu jest podgrzewany basen o powierzchni 60 m² z przestronnym tarasem.
Duża działka pozwala na komfortowe oddzielenie części mieszkalnej, rekreacyjnej i technicznej.
LOKALIZACJA
Kąty Węgierskie zapewniają spokojne, zielone otoczenie oraz dogodny dojazd do Warszawy i Zalewu Zegrzyńskiego. Centrum Warszawy znajduje się około 40 minut jazdy samochodem, Zalew Zegrzyński około 10 minut, a Legionowo około 5 km.
Przedszkole znajduje się około 500 m od nieruchomości, szkoła około 2,5 km. Dodatkowe połączenie z Warszawą zapewniają stacje SKM w Nieporęcie i Legionowie. W okolicy znajdują się lasy, ścieżki rowerowe oraz tereny rekreacyjne.
Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki o powierzchni około 750 m².
Rezydencja jest propozycją dla osób poszukujących dużego domu z basenem i prywatnym ogrodem, oferującego ponad 540 m² powierzchni, wysoki standard techniczny oraz możliwość dalszej aranżacji zgodnie z indywidualnymi potrzebami.
