LOKAL USŁUGOWY 39,81 m²| PARTER | WITRYNA | RUCHLIWA ULICA | WARSZAWA 0% prowizji dla Kupującego
Na sprzedaż funkcjonalny lokal usługowy o powierzchni 39,81 m², położony na parterze nowoczesnego budynku, w bardzo dobrze skomunikowanej i dynamicznie rozwijającej się części Warszawy.
Lokal znajduje się przy ruchliwej ulicy, z bezpośrednim dostępem do komunikacji autobusowej, na osiedlu liczącym około 3000 mieszkańców. Dodatkowym atutem jest położenie vis-à-vis Leroy Merlin oraz w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Żabka. Dzięki lokalizacji na parterze oraz dużej, przeszklonej witrynie od strony ulicy lokal jest bardzo dobrze widoczny dla mieszkańców, pieszych, pasażerów komunikacji miejskiej oraz osób poruszających się samochodem.
Funkcjonalny układ – 39,81 m²
Powierzchnia lokalu została praktycznie zagospodarowana i obejmuje:
• salę główną – 34,5 m²,
• pomieszczenie socjalne,
• WC,
• wejście bezpośrednio z poziomu parteru,
• dużą przeszkloną witrynę od frontu.
Duża powierzchnia użytkowa sali głównej pozwala na elastyczną aranżację wnętrza w zależności od rodzaju prowadzonej działalności.
Lokalizacja z dużym potencjałem
Jednym z największych atutów nieruchomości jest otoczenie oraz rozwijająca się infrastruktura w najbliższej okolicy.
Lokal znajduje się:
• na osiedlu zamieszkałym przez około 3000 mieszkańców,
• przy ruchliwej ulicy z komunikacją autobusową,
• bezpośrednio obok sklepu Żabka,
• w sąsiedztwie dużych obiektów handlowych, m.in. Selgros i LEROY MERLIN,
• w niedalekim sąsiedztwie stacji kolejowej,
• w miejscu, w którym planowana jest budowa kolejnego osiedla mieszkaniowego po przeciwnej stronie ulicy.
Planowana rozbudowa okolicy może dodatkowo zwiększyć liczbę mieszkańców oraz zapotrzebowanie na lokalne usługi i punkty handlowe.
Idealny lokal pod działalność usługową
Dzięki dużej witrynie, ekspozycji od strony ulicy oraz dogodnej lokalizacji lokal może być interesującą propozycją dla osób poszukujących miejsca pod działalność usługową, handlową lub gastronomiczną.
Lokal można przeznaczyć m.in. na:
• małą gastronomię / punkt gastronomiczny
• kawiarnię lub punkt typu take-away
• salon kosmetyczny
• salon fryzjerski / barber
• gabinet stomatologiczny lub lekarski
• gabinet fizjoterapii
• studio urody
• biuro lub punkt usługowy
• sklep specjalistyczny
• punkt usługowy dla mieszkańców
• inne działalności wymagające dobrej ekspozycji i łatwego dostępu
Mocne przyłącze elektryczne – 20 kW
Dużym atutem lokalu jest przyłącze elektryczne o mocy 20 kW, co daje szerokie możliwości wykorzystania lokalu również pod działalności wymagające większego zapotrzebowania na energię elektryczną.
Najważniejsze atuty nieruchomości
✔ 39,81 m² powierzchni użytkowej
✔ parter i bezpośrednie wejście
✔ 34,5 m² sali głównej
✔ duża przeszklona witryna od frontu
✔ nowoczesny budynek
✔ ruchliwa ulica i komunikacja autobusowa
✔ osiedle około 3000 mieszkańców
✔ Żabka bezpośrednio obok lokalu
✔ Selgros i LEROY MERLIN w sąsiedztwie
✔ stacja kolejowa w pobliżu
✔ planowana budowa kolejnego osiedla naprzeciwko
✔ przyłącze prądu 20 kW
✔ lokal odpowiedni zarówno pod usługi, handel, gastronomię, jak i gabinet
To propozycja dla osób poszukujących lokalu w miejscu z dobrą widocznością, istniejącą bazą klientów w postaci mieszkańców osiedla oraz perspektywą dalszego rozwoju najbliższego otoczenia.
Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji lokalu.
