Dom w centrum Nadarzyna

Nadarzyn – działka 820 m² z domem | MPZP MU | potencjał rozbudowy i nadbudowy
Cena: 850 000 zł
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa położona w Nadarzynie, zabudowana murowanym, parterowym domem jednorodzinnym. Oferta jest szczególnie interesująca dla osób poszukujących nieruchomości do modernizacji według własnego projektu, a także dla inwestora chcącego wykorzystać możliwości wynikające z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Działka
Powierzchnia działki wynosi 820 m². Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się w obszarze oznaczonym symbolem MU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa.
Istotnym atutem nieruchomości jest istniejąca zabudowa. Zgodnie z ustaleniami planu budynek może podlegać m.in. remontowi, przebudowie, rozbudowie, nadbudowie lub wymianie, przy zachowaniu parametrów wynikających z MPZP.
Dla zabudowy mieszkaniowej plan przewiduje maksymalnie 2,5 kondygnacji, co daje możliwość rozważenia nadbudowy istniejącego parterowego domu o dodatkową kondygnację i poddasze.
Dom
Na działce znajduje się murowany, parterowy dom o powierzchni ok. 100 m², składający się z:
• 3 pokoi,
• kuchni,
• łazienki.
Budynek wymaga remontu i dostosowania do współczesnych standardów, ale jego istniejąca bryła oraz status planistyczny nieruchomości dają szerokie możliwości dalszej aranżacji.
Możliwy jest zarówno remont obecnego domu, jak i jego rozbudowa lub nadbudowa – po przeprowadzeniu odpowiedniej oceny technicznej konstrukcji.
Możliwości zagospodarowania
MPZP dla terenu MU przewiduje m.in.:
• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą lub bliźniaczą,
• maksymalnie 2,5 kondygnacji dla budynku mieszkalnego,
• możliwość rozbudowy, przebudowy i nadbudowy istniejącej zabudowy,
• budynki gospodarcze i garaże,
• wymagane minimum 2 miejsca postojowe dla domu jednorodzinnego.
Ze względu na powierzchnię działki największy potencjał nieruchomości związany jest z modernizacją, rozbudową lub nadbudową istniejącego domu.
Dla kogo?
To dobra propozycja dla osób, które chcą stworzyć większy dom w Nadarzynie bez konieczności rozpoczynania inwestycji od niezabudowanej działki. Nieruchomość może być również ciekawą bazą dla inwestora planującego gruntowną przebudowę istniejącego budynku.
Zapraszam do kontaktu po dodatkowe informacje oraz na prezentację nieruchomości.