Na sprzedaż wyjątkowy kompleks sześciu działek ewidencyjnych o łącznej powierzchni 154718 mkw., położony w miejscowości Grabowo, w gminie Mrągowo, bezpośrednio przy jeziorze Kujno.
To atrakcyjna propozycja dla inwestora poszukującego dużego, malowniczo położonego terenu na Mazurach, z bardzo dobrym potencjałem wykorzystania rekreacyjnego i usługowego.
Nieruchomość obejmuje działki:
420/4
420/5
420/7
420/8
420/9
420/10
Łączna powierzchnia: 154718 mkw.
Cena: 3 200 000 zł za całość.
Wyjątkowe położenie
Największym atutem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z jeziorem Kujno. Teren obejmuje malowniczy fragment linii brzegowej, częściowo porośnięty zielenią i drzewostanem, co zapewnia naturalny, mazurski charakter nieruchomości.
Położenie łączy walory wypoczynkowe z dogodnym dostępem do lokalnej infrastruktury – w sąsiedztwie znajdują się drogi, zabudowa mieszkaniowa oraz tereny rolne i zielone.
Przeznaczenie terenu
Zgodnie z przedstawionym zaświadczeniem dotyczącym ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przestrzennego gminy Mrągowo, poszczególne działki mają zróżnicowane przeznaczenie:
Działka 420/4
3ZN – teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
Działka 420/5
3ZN – teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
2K – teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg
2U – teren usług
2ZE – teren zieleni nieurządzonej
1ZI – teren zieleni izolacyjnej
Działka 420/7
1ML – teren zabudowy rekreacyjnej
3ZN – teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
Działka 420/8
3KX – teren dróg pieszych
Działka 420/9
1KX – teren dróg pieszych
3ZN – teren zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
1ZE – teren zieleni nieurządzonej
Działka 420/10
1ZI, 2ZI – tereny zieleni izolacyjnej
1U, 2U, 3U – tereny usług
1ZN, 2ZN, 3ZN, 5ZN – tereny zieleni urządzonej z przewagą niskiej zieleni
1ZP, 2ZP – tereny zieleni urządzonej z przewagą wysokiej zieleni
1ML – teren zabudowy rekreacyjnej
1KXs – tereny dróg wewnętrznych pieszo-jezdnych
1ZE, 2ZE – tereny zieleni nieurządzonej
1UT, 2UT – tereny plaż trawiastych
1KD – teren drogi dojazdowej
1KE – teren stacji transformatorowej kontenerowej
1KX, 2KX, 3KX – tereny dróg pieszych
1K – teren przeznaczony na poszerzenie pasa drogowego istniejących dróg
1NO – teren oczyszczalni ścieków
Potencjał inwestycyjny
Dzięki powierzchni ponad 15 ha, położeniu bezpośrednio nad jeziorem oraz występowaniu terenów oznaczonych w planie m.in. jako zabudowa rekreacyjna (ML) i tereny usług (U), nieruchomość może zainteresować inwestora planującego stworzenie kameralnego projektu rekreacyjno-turystycznego.
W zależności od szczegółowych ustaleń planu i możliwości realizacyjnych poszczególnych terenów, można rozważyć m.in.:
– kameralny kompleks rekreacyjny,
– obiekt lub zespół obiektów turystycznych,
– projekt wypoczynkowy nad jeziorem,
– działalność usługową związaną z turystyką i rekreacją,
– projekt typu glamping / domki rekreacyjne – w zakresie dopuszczonym przez MPZP,
– prywatną nieruchomość rekreacyjną z dużym terenem zielonym i dostępem do jeziora.
Najważniejsze atuty
✓ 154718 mkw. powierzchni
✓ 6 działek ewidencyjnych
✓ bezpośrednie sąsiedztwo jeziora Kujno
✓ malownicza lokalizacja na Mazurach
✓ tereny zabudowy rekreacyjnej 1ML
✓ tereny usługowe 1U, 2U, 3U
✓ duża powierzchnia dająca możliwość stworzenia kompleksowego projektu
✓ Grabowo, gmina Mrągowo
✓ Cena 3 200 000 zł za cały kompleks
Nieruchomość z dużym potencjałem dla inwestora poszukującego wyjątkowo położonego terenu rekreacyjno-turystycznego na Mazurach, w bliskości jeziora Kujno.
