Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie z dużym tarasem, położone przy ul. Szumnej na pograniczu Pragi Południe i Wawra – Gocławek. . To propozycja dla osób, które szukają przestronnego wnętrza, nietuzinkowego układu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą zachować szybki dojazd do centrum Warszawy.
Mieszkanie ma około 95 m² powierzchni liczonej po podłodze, natomiast powierzchnia użytkowa wpisana do księgi wieczystej wynosi 75,06 m². Lokal znajduje się na drugim, ostatnim piętrze kameralnego budynku.
Największym atutem nieruchomości jest połączenie dwóch poziomów z prywatnym tarasem o powierzchni 30,74 m², który stanowi naturalne „przedłużenie” mieszkania i daje wiele możliwości aranżacji.
UKŁAD MIESZKANIA
Pierwszy poziom
Na dolnej kondygnacji znajduje się przestronna część dzienna, na którą składają się:
– salon z otwartą, widną kuchnią o łącznej powierzchni około 34 m²,
– jasna sypialnia o powierzchni 10,42 m²,
– łazienka o powierzchni około 5 m²,
– balkon ( wyjście z salonu i sypialni)
Duże przeszklenia zapewniają wnętrzu bardzo dobre doświetlenie i podkreślają jego przestronny charakter. Salon tworzy komfortową strefę do codziennego wypoczynku, pracy oraz spotkań z rodziną i znajomymi.
Drugi poziom
Górna kondygnacja pełni funkcję prywatnej strefy mieszkania. Znajdują się tu:
otwarta sypialnia o powierzchni 21,48 m²,
dodatkowe wydzielone pomieszczenie z doprowadzonymi mediami ( woda, kanalizacja)
wyjście na taras o powierzchni 30,74 m².
Dodatkowe pomieszczenie można wykorzystać jako garderobę, schowek lub niewielką toaletę.
Taras daje możliwość stworzenia wygodnej strefy wypoczynkowej, miejsca na rośliny, leżaki, stół ogrodowy lub przestrzeń do spotkań w cieplejszych miesiącach.
MOŻLIWOŚCI ARANŻACYJNE
Mieszkanie pierwotnie miało układ czteropokojowy. Obecnie zostało zaaranżowane jako lokal trzypokojowy, jednak istnieje możliwość przywrócenia czwartego pokoju poprzez postawienie ścianki działowej.Daje to przyszłemu właścicielowi dużą swobodę w dostosowaniu przestrzeni do własnych potrzeb, zarówno dla rodziny, jak i osób pracujących zdalnie.Wnętrze zostało urządzone w nowoczesnym, wyrazistym stylu. Pod obecną podłogą znajduje się parkiet zachowany w dobrym stanie.
Istnieje również możliwość pozostawienia części umeblowania i wyposażenia.
BUDYNEK
Mieszkanie znajduje się w kameralnym, dwupiętrowym budynku z 2009 roku.
W budynku przeprowadzono remont całego dachu, a także wymieniono piec gazowy.Teren inwestycji jest ogrodzony, a wejście do budynku zabezpieczone domofonem. Niska zabudowa oraz niewielka liczba mieszkań zapewniają większą prywatność i spokojną atmosferę.
W budynku znajduje się garaż podziemny.
Do mieszkania przynależy miejsce postojowe w garażu podziemnym w cenie 40 000 zł. Zakup miejsca jest obowiązkowy.
LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w otoczeniu głównie niskiej i jednorodzinnej zabudowy.Jednocześnie lokalizacja zapewnia bardzo dobrą komunikację z pozostałymi częściami Warszawy.Stacja PKP Gocławek znajduje się około 300 metrów od budynku, a dojazd koleją do centrum Warszawy zajmuje około 15 minut.
W najbliższej okolicy znajdują się:
sklep spożywczy – około 250 m,
żłobek i przedszkole – około 500 m,
przystanek autobusowy Rezedowa 01 – około 550 m,
przystanek autobusowy Świecka 01 – około 600 m,
szkoła – około 700 m.
To lokalizacja, która łączy spokojne otoczenie z wygodnym dostępem do komunikacji, sklepów i placówek edukacyjnych.
CENA
Cena mieszkania: 1 020 000 zł
Miejsce postojowe w garażu podziemnym: 40 000 zł – zakup obowiązkowy
Mieszkanie jest dostępne od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
