WYJĄTKOWE 2 POKOJE W ZABYTKOWEJ KAMIENICY – WOLA, MŁYNÓW
Na sprzedaż funkcjonalne, dwupokojowe mieszkanie położone w jednej z najbardziej klimatycznych części warszawskiej Woli – na Młynowie.
To propozycja dla osób, które szukają charakteru warszawskiej kamienicy, spokojnego i zielonego otoczenia oraz świetnej komunikacji z centrum miasta.
W budynku wykonano remont generalny oraz ocieplenie. Wymieniono instalacje i media, w tym centralne ogrzewanie, gaz oraz instalację wodną, co stanowi istotny atut z punktu widzenia komfortu mieszkańców i przyszłego użytkowania nieruchomości.
Nieruchomość znajduje się w części Młynowa, w dzielnicy Wola, około 2,8 km w linii prostej od centrum Warszawy. Sam budynek pochodzi z 1935 roku i ma trzy kondygnacje.
FUNKCJONALNY UKŁAD – 2 USTAWNE POKOJE:
Mieszkanie wyróżnia się bardzo praktycznym rozkładem, dzięki któremu może komfortowo pełnić funkcję zarówno mieszkania dla pary lub singla, jak i nieruchomości inwestycyjnej pod wynajem.
Do dyspozycji mieszkańców są:
Pokój dzienny o powierzchni ok. 22 mkw – przestronny i łatwy do funkcjonalnego zaaranżowania,
Drugi pokój o powierzchni ok. 15 mkw – idealny jako sypialnia, pokój dziecka lub gabinet,
Widna, praktyczna kuchnia,
Łazienka z pralką – wymagająca odświeżenia, co daje nowemu właścicielowi możliwość urządzenia jej zgodnie z własnym gustem,
Przestronny przedpokój z funkcjonalną szafą wnękową,
Okna PCV,
Dostęp do telewizji kablowej UPC,
Oraz bardzo duża jak na mieszkanie w kamienicy piwnica o powierzchni ok. 8 mkw.
Duża piwnica jest szczególnie praktycznym dodatkiem – bez problemu można wykorzystać ją do przechowywania rowerów, sprzętu sportowego, sezonowych rzeczy czy domowych zapasów.
LOKALIZACJA – JEDEN Z NAJWIĘKSZYCH ATUTÓW NIERUCHOMOŚCI:
Mieszkanie położone jest na Młynowie, w spokojniejszej, mieszkalnej części Woli, z dala od najbardziej ruchliwych arterii. Jednocześnie w najbliższym otoczeniu znajduje się rozbudowana infrastruktura miejska.
METRO I KOMUNIKACJA:
Metro M2 – ok. 8 minut
Metro M1 – ok. 12 minut
Dzięki drugiej linii metra mieszkańcy mogą szybko przemieszczać się przez Wolę w kierunku Śródmieścia, a także korzystać z dogodnych przesiadek do pozostałych części Warszawy.
Stacja Młynów znajduje się na linii M2 i jest zintegrowana z innymi środkami transportu. W rejonie Młynowa funkcjonują również połączenia autobusowe oraz stacja kolejowa Warszawa Młynów. Oficjalne informacje dotyczące komunikacji w rejonie Moczydła wskazują m.in. na połączenia autobusowe 136, 171, 190, 523 oraz dostęp do M2 i SKM.
Lokalizacja jest również bardzo atrakcyjna dla studentów i młodych osób pracujących.
Uniwersytet Warszawski – ok. 13 minut,
Politechnika Warszawska – ok. 18 minut.
ZIELEŃ I REKREACJA – WARSZAWA NA WYCIĄGNIĘCIE RĘKI, NATURA TUŻ OBOK:
Jednym z największych atutów Młynowa jest ilość terenów zielonych i rekreacyjnych dostępnych w bezpośrednim sąsiedztwie.
W pobliżu znajdują się m.in. Park Moczydło oraz Park im. Edwarda Szymańskiego. Rejon ten oferuje ścieżki spacerowe i rowerowe, tereny rekreacyjne, place zabaw oraz infrastrukturę sportową.
Szczególnie atrakcyjny jest kompleks Moczydła, który łączy parkowe tereny zielone z zapleczem sportowo-rekreacyjnym. W sezonie letnim działa tu Park Wodny Moczydło z basenami, brodzikiem, wodnym placem zabaw, zjeżdżalniami oraz boiskami.
W pobliżu znajduje się również Park im. gen. Józefa Sowińskiego, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność tej części Woli dla osób aktywnych oraz rodzin z dziećmi.
To świetne miejsce na:
Poranny jogging,
Spacer z psem,
Rower,
Rodzinny spacer,
Aktywność sportową,
Odpoczynek po pracy,
Weekendowy piknik bez konieczności wyjeżdżania z miasta.
PEŁNA INFRASTRUKTURA W ZASIĘGU CODZIENNYCH SPRAW:
Okolica zapewnia dostęp do podstawowych usług potrzebnych na co dzień.
W najbliższym otoczeniu znajdują się sklepy spożywcze, punkty usługowe, placówki medyczne, apteki, szkoły i przedszkola.
DLACZEGO WARTO?
Najważniejsze atuty nieruchomości:
✓ zabytkowa, przedwojenna kamienica z 1935 roku
✓ projekt przypisywany wybitnemu architektowi Adolfowi Zeligsonowi
✓ budynek po generalnych pracach modernizacyjnych
✓ ocieplenie budynku
✓ wymienione media – CO, gaz i woda
✓ funkcjonalne 2 pokoje
✓ duży pokój dzienny – ok. 22 mkw
✓ ustawny drugi pokój – ok. 15 mkw
✓ widna kuchnia
✓ łazienka z pralką
✓ przestronny przedpokój
✓ szafa wnękowa
✓ okna PCV
✓ telewizja kablowa UPC
✓ duża piwnica – ok. 8 mkw
✓ spokojna, kameralna część Młynowa
✓ bliskość terenów zielonych
✓ Park Moczydło i Park Edwarda Szymańskiego w okolicy
✓ bogata infrastruktura usługowa
✓ szkoły i przedszkola w okolicy
✓ sklepy i punkty usługowe w najbliższym sąsiedztwie
✓ szybki dostęp do metra M2
✓ bardzo dobra komunikacja z centrum
✓ dogodny dojazd do UW i Politechniki
✓ atrakcyjna lokalizacja również pod kątem wynajmu
DLA KOGO?
Nieruchomość będzie bardzo dobrym wyborem dla:
• pary – dwa ustawne pokoje i świetna komunikacja z centrum,
• singla – możliwość wydzielenia wygodnej sypialni i gabinetu,
• rodziny z dzieckiem – spokojne otoczenie, szkoły, przedszkola i tereny zielone,
• inwestora – atrakcyjna lokalizacja i układ 2 pokoi odpowiadający potrzebom rynku najmu.
Zapraszam na prezentację!
