Na sprzedaż przestronne, dwupoziomowe mieszkanie o powierzchni całkowitej 137 m2, w księdze wieczystej powierzchnia użytkowa 86,36 m2 (różnica wynika z zagospodarowanego poddasza i komórki) położone na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych w Starej Miłośnie, w warszawskiej dzielnicy Wesoła. Lokal znajduje się w budynku w zabudowie bliźniaczej, w którym znajdują się dwa niezależne mieszkania. Cena 1 280 000 zł, (do negocjacji) w cenie 2 miejsca garażowe oraz komórki lokatorskie.
To propozycja dla osób szukających komfortowego miejsca do życia w otoczeniu zieleni, a jednocześnie z dobrym dostępem do infrastruktury miejskiej. Dużym atutem nieruchomości jest możliwość wykorzystania drugiego poziomu jako niezależnej przestrzeni mieszkalnej – np. pod wynajem lub dla dorosłych dzieci. Nieruchomość łączy zalety domu – przestrzeń, prywatność, własne miejsca postojowe i taras – z wygodą mieszkania.
ROZKŁAD
Pierwszy poziom – ok. 75 m² + taras 11 m²
Na pierwszym poziomie znajduje się:
– przestronny salon z kuchnią i przedpokojem – ok. 45 m²,
– sypialnia – 13 m²,
– sypialnia – 12 m²,
– łazienka z WC i oknem – ok. 5 m²,
– taras o powierzchni ok. 11 m².
Istnieje możliwość wydzielenia dodatkowego, niezależnego pokoju z części salonu, z zachowaniem osobnego wyjścia na taras.
Drugi poziom – ok. 75 m² po podłodze / 51 m² powierzchni użytkowej
Poddasze posiada wejście z prywatnej klatki schodowej i składa się z:
– korytarza,
– dużego salonu z aneksem kuchennym,
– sypialni,
– łazienki z WC.
Układ i niezależne wejście sprawiają, że drugi poziom może funkcjonować jako oddzielne mieszkanie. To świetne rozwiązanie zarówno dla dużej rodziny, jak i osób, które chcą część nieruchomości przeznaczyć na wynajem.
Łączna powierzchnia po podłodze obu poziomów to około 150 m²
BUDYNEK I UDOGODNIENIA
Nieruchomość znajduje się w kameralnym budynku w zabudowie bliźniaczej – w budynku znajdują się tylko dwa mieszkania.
Do mieszkania przynależą:
– 2 miejsca postojowe,
– 2 komórki, w tym jedna zamykana,
– ocieplony garaż z bramą otwieraną na pilota.
Dodatkowe informacje:
– mieszkanie bezczynszowe,
– własny piec gazowy odpowiada za ogrzewanie oraz podgrzewanie wody,
– domofon,
– światłowód,
– księga wieczysta,
– możliwość zakupu nieruchomości na kredyt,
– możliwość pozostawienia mebli i sprzętu.
Właściciel ponosi koszty związane z faktycznym zużyciem i utrzymaniem nieruchomości – gaz, energię elektryczną, ścieki, odpady komunalne oraz wodę. Łączne koszty wszystkich mediów wynoszą około 8 000 zł rocznie.
LOKALIZACJA
Mieszkanie położone jest w Starej Miłośnie, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. Budynek znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie Mazowieckiego Parku Krajobrazowego, co zapewnia dostęp do licznych terenów spacerowych i rekreacyjnych. Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do codziennej infrastruktury (szkoły, przedszkola, poczta, sklepy, itd.).
Komunikacja autobusowa zapewnia dogodne połączenie z Warszawą – bezpośredni autobus do stacji Metro Politechnika jedzie około 35-40 minut, natomiast do stacji SKM można dotrzeć w około 15-20 minut
